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南昌市玻化微珠保温砂浆应用情况调查报告
来源: | 作者:jxhzjc | 发布时间: 2017-04-19 | 3274 次浏览 | 分享到:


 

随着我国建筑节能技术的发展,玻化微珠保温砂浆在建筑内外保温上的应用迅速增加。作为现阶段建筑保温的主流材料,它具有保温隔热性能优良、防火、无毒性、性价比高等特点。然而,由于玻化微珠保温砂浆系统分数次成活,一旦层间开裂则其保温系统的性能将发生很大改变,不仅不能满足保温设计要求甚至会危及墙体的整体性、耐久性和抗震性。重者造成开裂、空鼓、渗水等质量事故。本报告将针对南昌市场玻化微珠应用情况作简要分析。

 

1、开裂、空鼓的原因

1.1  材料因素

随着国家近年来对建筑节能方面的重视日益增加,玻化微珠保温砂浆的市场也逐年增加。由于应用大、成本低、市场好等因素,大量的玻化微珠保温砂浆厂家如雨后春笋般大量出现。据不完全统计,仅江西省范围内注册的玻珠厂家便有200多家,未注册的更达到了千余家之多。从阿里巴巴商购平台调查的结果显示,价格从700/——1800/吨不等。如此种类繁多的产品,难免出现质量参差不齐。

1)材料本身配方的原因。

主要原因在于材料本身配方中木质纤维素和羟丙基纤维素等成分量少或品质差劣,导致砂浆保水效果不好水分自由流动而形成空鼓。此外材料中乳胶粉等改性组分的质量优劣,也将影响到其保水性和抗拉强度造成空鼓开裂。可见在原料的选择上,就已经影响了玻化微珠保温砂浆日后应用中的质量风险。

2)现场施工中所遇到的原因。

1. 由于玻化微珠的破损率随搅拌时间的延长而增加,因此现场通常通过减少搅拌时间来控制破损率,然而这样不仅使砂浆的均匀性得不到保证,而且外加剂、胶粉料等改性组分未能充分溶解造成粘结性不够导致开裂、脱落。

2. 此外在保温工程施工中,部分承包方为了降低造价成本,在进行砂浆搅拌的时加入沙子、粉煤灰等填充材料,也成为了一种行业潜规则。如此填充过的保温砂浆,其质量风险可想而知。

3. 由抗裂砂浆与增强网构成的防护层对整个玻化微珠保温体系的抗裂性能起着关键作用。其中增强网的使用,可以有效增加防护层的拉伸强度,并有效地分散应力。但市场中所见的网格布也是参差不齐,难以在施工中对其进行监控。在使用不合格的网格布后断裂强力低,耐碱强力保留率低,引起防护层开裂。另外如选用了劣质抗裂砂浆的柔韧性不够,抗裂砂浆层过厚,收缩大,同样会导致开裂脱落。

4. 玻化微珠保温砂浆的对基层墙体的处理要求过高。重点显示在墙体施工前需湿润,如果基层未浇水或浇水润湿不够,则玻化微珠保温砂浆铺设时,砂浆中水分很快被基层吸收,造成流失过快。使砂浆中水泥颗粒的水化作用不能充分进行。影响与基层的粘结,造成空鼓开裂。在实际应用时,此项湿润外墙体的重要工序,在高层、超高层建筑中经常被省略和简化。留下了质量隐患。

3)节能设计中所遇到的原因。

随着2014年南昌市“绿色城市”65%的节能地方标准的颁布。外墙保温设计中保温层的厚度也随之增加。大部分新建及筹建项目的玻化微珠保温层的设计已经达到了4—5cm。个别项目甚至达到了7cm的超极限值。保温系统的施工难度和质量要求随着保温层厚度的增加而倍增。随之带来的是建筑造价成本的剧增。在不考虑成本选用优质玻珠产品的同时,施工工艺的要求也随之提高。试想下,如此之厚的玻化微珠保温砂浆,在高层建筑中所带来的建筑负载率是多么的庞大。高空楼层中巨大的风压更是对保温层的质量带来极大的挑战。

综上3个原因所述,预防玻化微珠保温砂浆的开裂、空鼓首先要注意过程防控。尤其是构成系统的所有材料的质量和施工工艺的控制。各项环节缺一不可。

2、南昌市玻化微珠应用现状

根据2013—2014年媒体报道的不完全统计。南昌市现有外墙因为玻化微珠保温砂浆造成的墙体脱落报道,在短短的2年间,已发生几十起。以下是部分统计结果,所有结果均可查实

报道名称

时间

媒体

南昌经堂路一高楼外墙脱落砸中小车天降石雨

2014.1.2

江南都市报

南昌沙井小区危房外墙脱落长灌木

2013.6.25

江西晨报

南昌高新区紫阳大道一小区外墙脱落 大风所致

2014.3.21

江南都市报

南昌东湖区叠山路466号外墙砖脱落许久无人管

2013.7.18

江南都市报

小区仅建6年多栋楼房外墙高空脱落

2013.3.28

江西晨报

外墙水泥频脱落 居民头顶炸弹

新建县长堎镇文化大道788号的居民求助无门

2013.8.23

新建县新闻网

抚州“世纪花园”外墙脱落 居民出行存在隐患

2013.2.4

江西法制网

家属院外墙保温层脱落砸了三辆车

2010.9.14

中国江西网

楼房外墙频“蜕皮”为何

省城不少小区居民中招 专家称材料质量和施工是主因

2014.4.24

江南都市报

南昌高档住宅小区,外墙也脱皮

2014.4.14

信息日报

私换建筑材料外墙脱落 首开熙悦山业主四度维权

2014.5.22

中新网

南昌绿地新都会楼盘墙面被风吹落 是风大还是质量差?

2014.3.20

今视网

暴雨后高层外墙被扒皮墙面漏雨让居民心忧

2014.7.31

大江网

 

从这些真实的报道我们可以看到,玻化微珠保温砂浆在南昌市场的应用不容乐观。平均每月都会有一个新楼盘爆出外墙脱落的负面报道。光是报道出来的数量就已经让我们瞠目结舌了,那还有很多没有报道出来的呢?就我们现在身边的例子而言:“华南城”80万平米以上,一期项目保温渗水掉落,导致业主未搬家前屋内已发霉;“永通澄湖国际”100万平米以上,一期项目保温渗水掉落;“幸福时光”100万平米,南昌渗水掉落,鹰潭项目设计过后。以上几个项目均以修改设计放弃使用玻化微珠。

我们不乏看出,出现墙体脱落、渗水报道的楼盘。不仅仅只是一些小项目,还包括了一些顶尖开发商。难道是都选用了劣质玻珠导致的吗?其实不然,墙体脱落、渗水是因为玻化微珠保温系统的综合原因引起的。对比前文所述,玻化微珠保温砂浆任何一个环节出现问题,都会带来质量隐患。

本文具体分析了玻化微珠保温系统造成空鼓、开裂、渗水的主要原因。也对南昌市近年来玻化微珠保温应用情况进行了调查。总的来说,该类保温体系的材料、施工在南昌市应用情况并不理想。应得以相应的重视。

 

3、附图

以下图片均为南昌各街道实拍,因没有经过严谨的调查采访的原因。便不予公布项目名称,请仅作参考。

      

      

 

 

 

 

 

 

  



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